Investiții imobiliare: o cincime din apartamentele de lux din Capitală sunt cumpărate pentru a fi închiriate
Pe segmentul de piață rezidențial premium și mediu plus din București, aproximativ 20-25% din apartamentele situate în ansambluri rezidențiale finalizate anul trecut sau care se află în curs de livrare au fost achiziționate pentru închiriere, potrivit firmei imobiliare Nordis.
„În România, investițiile în domeniul imobiliar sunt o variantă foarte bună de plasare a capitalului, oferind un randament superior dobânzilor bancare și un risc mai mic decât investițiile pe burse”, spune Emanuel Poștoacă, managing director Nordis.
Apartamentele scoase la închiriere își găsesc locatari într-o perioadă cuprinsă între două și opt săptămâni, în funcție de mărimea ansamblului, suprafața apartamentului și gradul de mobilare. Bugetele chiriașilor pentru locuințe finalizate anul trecut au variat între 450 și 500 de euro pe lună pentru un apartament de două camere în Băneasa, respectiv 3.500-5.000 de euro pe lună pentru un apartament de cinci camere în Șoseaua Nordului sau Primăverii.
Cei mai mulți chiriași pe segmentul de lux au preferat anul trecut zonele Herăstrău-Șoseaua Nordului și Pipera-Iancu Nicolae din București, potrivit Nordis. Urmează, ca pondere, Dorobanți, Floreasca, Aviatorilor și Primăverii, respectiv zona ultracentrală – Victoriei-Romană-Universitate-, care are o ofertă limitată de proiecte rezidențiale disponibile.
Grupul de firme imobiliare Nordis, înființat în 2008 de Emanuel Poștoacă, reunește trei firme: Nordis Management (cu activități de intermediere imobiliară și management de proiecte imobiliare), Nordis Administrare (dezvoltare imobiliară și administrare de imobile) și Nordis Investments (investiții imobiliare). Nordis a lansat anul trecut un brand propriu de apartamente, Nordis Residence, sub care va dezvolta ansambluri rezidențiale în zona de nord a Capitalei. Primul proiect rezidențial este Nordis Residence-Herăstrău Park, pentru viitor fiind planificate alte două proiecte: Nordis Residence-Otopeni și Nordis Residence-Străulești.
