5.500 de noi angajați în turnurile de sticlă din București

Volumul de tranzacții cu spații de birouri din București s-a ridicat în primul trimestru al acestui an la 110.000 de metri pătrați, în contextul în care livrările de noi spații pe zona office au fost de doar 11.000 de metri pătrați în primele trei luni, arată datele companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.

Companiile care activează în sectorul de tehnologie, telecomunicații, financiar și industrial sunt printre cele mai dinamice pe segmentul de închirieri de birouri. În primul trimestru, 50% din volumul total de tranzacții de închirieri birouri, adică 55.000 de metri pătrați, a fost reprezentat de cerere nouă, ceea ce înseamnă că, la o medie de 10 metri pătrați per angajat, noii chiriași au angajat sau urmează să angajeze în scurt timp circa 5.500 de oameni.

În contextul în care cererea din piață este în continuare mai mare decât livrările de noi spații de birouri, și rata de neocupare a clădirilor office a scăzut în ansamblu până la 9,8%. Astfel, din stocul total de birouri din București, de 2,55 milioane de metri pătrați, circa 250.000 de metri pătrați mai sunt neocupați. Iar aceasta în condițiile în care în anii de criză 2009-2010, rata de neocupare a birourilor bucureștene ajunsese la 18%.

„Piața de birouri din București a avut o evoluție sănătoasă în ultimii ani, astfel că în ciuda unei creșteri substanțiale a stocului, rata de neocupare a spațiilor s-a redus sub pragul psihologic de 10%, plasându-se în zona piețelor stabile. Acest lucru se datorează atât creșterii sectoarelor IT și BPO, cât și maturizării dezvoltatorilor, care au livrat clădiri adaptate cererii actuale, în zone consacrate, cu acces la mijloace de transport în comun, astfel că majoritatea spațiilor livrate în ultimii ani au fost rapid absorbite”, spune Mădălina Cojocaru, partner office agency în cadrul Cushman & Wakefield Echinox.

Citește si

Anul acesta, compania estimează că livrările de birouri din București se vor ridica la peste 150.000 de metri pătrați, 40% din această suprafață fiind poziționată în partea de vest a orașului, care tinde să se transforme într-un nou pol office al Capitalei. Anul viitor volumul de livrări anunțat ar putea fi dublu, de peste 300.000 de metri pătrați, motiv pentru care stocul modern de birouri din București ar putea atinge în 2018 pragul de 3 milioane de metri pătrați.

FOTO: Cushman & Wakefield Echinox

Andreea Neferu

A debutat în presa scrisă în urmă cu opt ani. În 2013, a absolvit cursurile programului de pregătire intensivă în jurnalism „Economic and Political Reporting from Southeast Europe”, organizat la Londra și la Berlin de agenția de presă Reuters, iar în 2015 a participat la cursurile școlii de vară Online and Multimedia Journalism, organizată de Deutsche Journalistenschule la Munchen. În 2013, a câștigat premiul „Florin Petria” pentru jurnalism economic, iar în 2015 a fost unul dintre laureații concursului Tânărul Jurnalist al Anului, secțiunea Economie. Anterior, Andreea a lucrat la Ziarul Financiar. În prezent, la NewMoney, Andreea acoperă din punct de vedere editorial domeniile construcții și imobiliare.