O nouă clădire de birouri prinde contur în centrul Bucureștiului

Proiectul de birouri The Mark, dezvoltat de austriecii de la S Immo în centrului Bucureștiului, în apropiere de Piața Victoriei, începe să prindă contur, structura sa fiind deja finalizată. Cele două clădiri de birouri care vor forma acest proiect au o suprafață închiriabilă totală de circa 25.500 de metri pătrați, iar termenul estimat de finalizare este al doilea trimestru al anului viitor.

Valoarea investiției în construcția birourilor The Mark se ridică la 45 de milioane de euro (suma nu include și costul de achiziție a terenului). Până în momentul de față nu a fost anunțat oficial nici un chiriaș. „Suntem în negocieri cu mai multe companii, nu ne grăbim, nu avem presiuni în acest sens“, spunea recent, într-un interviu pentru NewMoney, Friedrich Wachernig, membru al consiliului de administrație al S Immo, dezvoltatorul care construiește birourile The Mark și care mai controlează pe plan local centrul co­mercial Sun Plaza și birourile adiacente Sun Offices, precum și hotelul Novotel. El a mai spus că ni­velul chiriei pentru The Mark s-ar putea situa cel mai pro­babil undeva în jurul a 18 euro/metru pătrat/lună.

The Mark este unul dintre puținele proiecte de birouri demarate în ultimul deceniu în așa-numitul Central Business District (CBD) al Capitalei, marii dezvoltatori orientându-se în tot acest timp mai degrabă către construcția unor turnuri de birouri în zona Floreasca – Barbu Văcărescu – Pipera sau, mai nou, Orhi­deea. De remarcat că, raportat la chiria pe metru pătrat, zona CBD este cea mai scumpă din Bu­curești, fiind urmată de Floreasca – Barbu Văcărescu și Piața Presei, unde sumele plătite pot ajunge la 14-16 euro/metru pătrat/lună, potrivit datelor companiei de consultanță imo­biliară Colliers, valabile la finalul primului semestru al acestui an.

Rata de neocupare a birourilor din București a scăzut în al treilea trimestru al acestui an la aproximativ 8,2%, față de 9,3% la jumătatea anului, arată o analiză recentă a companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.

Sursă foto: NewMoney