NEPI Rockcastle (NRP.AS) (JSE.NRP), cel mai mare proprietar, dezvoltator și administrator de centre comerciale din Europa Centrală și de Est (ECE), raportat la valoarea de piață a portofoliului, a înregistrat în anul fiscal 2022 un venit operațional net record, de 405 milioane euro, cu 17% mai mult decât în 2021. Rezultatul este determinat de creșterea semnificativă a cifrei de afaceri a chiriașilor și a nivelului chiriei de bază. Această performanță vine într-un context economic dificil, marcat de inflația ridicată, creșterea ratelor dobânzilor și de criza energetică declanșată de războiul din Ucraina.
„Puterea de adaptare a consumatorilor din Europa Centrală și de Est și disponibilitatea lor de a cheltui, post-pandemie, în medie, sume mai mari per vizită la mall, au susținut performanța centrelor comerciale ale NEPI Rockcastle. Pe acest fond, veniturile operaționale înregistrate anul trecut au crescut. Businessul nostru și-a revenit complet după doi ani de pandemie, ceea ce demonstrează rezistența retailului fizic din zona ECE, calitatea proprietăților grupului și profesionalismul echipei noastre.
În ciuda perspectivelor economice incerte, pe parcursul acestui an, nu anticipăm încetinirea ritmului de creștere al NEPI Rockcastle. Investițiile majore pe care le-am derulat în 2022, în special în centrele comerciale Forum Gdańsk și Copernicus Shopping Centre, proprietăți performante și dominante pe piața poloneză, vor contribui în mod semnificativ la creșterea veniturilor operaționale, în lunile următoare.
Cererea chiriașilor pentru spațiile comerciale ale NEPI Rockcastle este mare. Numeroși retaileri internaționali au intrat pe noi piețe sau și-au extins prezența în zona ECE, prin deschiderea de magazine în centrele comerciale deținute de NEPI Rockcastle. Contractele noastre de închiriere au inclusă protecția împotriva inflației prin indexare, iar cheltuielile de exploatare a proprietăților sunt foarte bine controlate, în special în ceea ce privește energia, unde producția noastră de energie solară regenerabilă va avea un impact pozitiv. De asemenea, avem o poziție solidă din punct de vedere al lichidității, cu un nivel sigur al gradului de îndatorare. Raportul împrumut-valoare (LTV) al NEPI Rockcastle este de 35,7%, după investițiile semnificative realizate în 2022. Performanța operațională excelentă s-a tradus prin majorarea valorii portofoliului de proprietăți al grupului, care a compensat creșterea randamentelor.
Așadar, ne păstrăm optimismul în ceea ce privește perspectivele businessului, în 2023”, a declarat Rüdiger Dany, CEO al NEPI Rockcastle.
Principalele rezultate din 2022:
Indicatori financiari cheie:
31 decembrie 2022 | 31 decembrie 2021 | % Modificare |
|
Chirii nete și venituri aferente (mii EUR) | 404.565 | 346.891 | 17% |
Câștiguri distribuibile (mii EUR) | 317.055 | 209.613 | 51% |
Venituri EPRA (mii EUR) | 317.870 | 210.159 | 51% |
Câștiguri distribuibile per acțiune (eurocenți per acțiune) | 52.15 | 34.42 | 51.5% |
Câștiguri EPRA per acțiune (eurocenți per acțiune) | 52.29 | 34.51 | 51.5% |
Valoarea activului net (NAV) per acțiune (euro per acțiune) | 6.42 | 6.10 | 5% |
Valoarea realizabilă netă (NRV), conform EPRA (eurocenți per acțiune) * | 6.84 | 6.51 | 5% |
Valoarea netă a activelor tangibile (NTA) EPRA (eurocenți per acțiune) * | 6.81 | 6.48 | 5% |
Valoarea netă din cedare (NDV), conform EPRA (eurocenți per acțiune) * | 6.58 | 5.82 | 13% |
Randamentul inițial net, conform EPRA NIY | 6,80% | 6,75% | 1% |
EPRA topped-up NIY | 6,86% | 6,79% | 1% |
Rata de neocupare | 2,7% | 4.0% | -32,5% |
*DEPS pentru S2 2022 are un impact pozitiv nerecurent de 3,51 eurocenți din anularea unui provizion pentru litigii, legat de achiziția sistată a centrelor comerciale Serenada și Krokus din Polonia, recunoscut în 2021. Pe o bază recurentă, adică excluzând impactul contabilizării acestor pretenții cu litigii, DEPS pentru 2022 a fost de 48,68 eurocenți, cu 20% mai mare decât pentru 2021 (40,55 eurocenți).
În România, compania deține 25 de centre comerciale dintre care amintim București (Mega Mall, Promenada Mall), Sibiu (Shopping City Sibiu, Promenada Sibiu), Timișoara (Shopping City Timișoara), Constanța (City Park Mall Constanta), Targu Mures (Shopping City Târgu Mureș) si Ploiești (Ploiești Shopping City).
TikTok a decis să dea în judecată guvernul Statelor Unite, în efortul de a opri…
În primele trei luni ale acestui an, aproape 60 de români și-au declarat falimentul personal,…
Camera Deputaţilor a adoptat, în calitate de for decizional, proiectul care aprobă ordonanţa de urgenţă…
CFR Călători estimează pierderi de 1,026 miliarde lei în acest an. Compania a planificat în…
Preşedintele Republicii Moldova, Maia Sandu, a declarat că ţara sa îşi propune să reintegreze regiunea…
Consiliul Concurenţei anunţă că a autorizat tranzacţia prin care Intesa Sanpaolo S.p.A. intenţionează să preia…
Acest website folosește cookies