Piața rezidențială nouă crește cu 40-50% pe an

Segmentul rezidențial nou crește anual cu circa 40-50% pe an, în contextul în care din ce în ce mai mulți dezvoltatori imobiliari s-au încumetat să demareze proiecte noi de blocuri sau de vile, pe fondul unei creșteri a cererii pe piață. Iar aceasta în ciuda faptului că anul acesta mai multe bănci au majorat avansul la creditele ipotecare din cauza legii dării în plată, iar programul Prima Casă a cunoscut diverse probleme sau blocaje.

”Observăm o creștere a cererii, în principal pe segmentul de locuințe noi. Pe zona de apartamente noi, piața crește cu 40-50% pe an”, a spus Dorel Niță, research manager pentru portalul imobiliare.ro, în cadrul Salonului Imobiliar Român, care a avut loc week-endul trecut în București.

O piață a clienților finali

”În 2007-2008, majoritatea dezvoltatorilor se uitau pe un plan, pe un PUZ (plan urbanistic zonal – n. red.), la un Excel și vindeau. Azi, clienții au trecut prin anumite lucruri nefericite, să le spunem, astfel că un dezvoltator trebuie să vină cu un pic mai mult decât apartamentul în sine”, a spus în cadrul Salonului Imobiliar Român Favi Stelian, managing director în cadrul Shikun & Binui și Red Sea Romania, companii ce au dezvoltat ansamblul rezidențial City Point din zona Aviației din Capitală și care au în plan să ridice și proiectul New Point în Pipera.

La rândul său, Daniel Tudor, fondator al companiei de consultanță imobiliară The Concept, a arătat că în prezent piața rezidențială este una a clienților finali, față de 2007, când era o piață a dezvoltatorilor. ”Acum clienții sunt mult mai educați”.

Salonul Imobiliar Român, care a avut loc între 18 și 20 noiembrie la Palatul Parlamentului, a pus la bătaie oferte rezidențiale atât din București, cât și din marile orașe ale țării. Pe lângă 12.000 de locuințe noi din București și zonele periferice, la Salonul Imobiliar au fost și 3.500 de oferte din piața veche (apartamente în blocuri construite înainte de anul 2000).

FOTO: Laszlo Raduly / NewMoney