Valoarea tranzacțiilor imobiliare din România a crescut cu 43% în primele șase luni

Volumul tranzacțiilor imobiliare din Europa Centrală și de Est (CEE) a crescut cu 10% în prima jumătate a acestui an, până la 5,6 miliarde de euro, iar România a cumulat 9% din volumul total, arată un raport realizat de JLL, companie specializată în consultanță și brokeraj în domeniul imobiliar.

În primele șase luni, în România au fost tranzacționate proprietăți în valoare de 485 de milioane de euro, nivel cu 43% mai mare decât cel înregistrat în perioada similară a anului trecut, atunci când totalul a fost de 337 de milioane de euro.

Pe primul loc în regiune este însă Cehia, cu 37% din volumul total, care a detronat Polonia, liderul tradițional al pieței de investiții din Europa Centrală și de Est, se prezintă în raport. Polonia a atras 29% din suma tranzacționată, iar Ungaria 13%.

În România, numărul tranzacțiilor a crescut, iar valoarea medie s-a menținut la aproximativ 25,5 milioane de euro. București a atras peste 25% din volumul tranzacțiilor din țară, pondere sub nivelul din perioada similară a anului trecut, când s-a situat la 48% din volumul investițiilor de pe plan local, „ceea ce arată că lichiditatea din orașele secundare a crescut semnificativ”, arată raportul JLL.

Cele mai mari volume s-au înregistrat pe segmentul de retail (70%), în timp ce proiectele industriale au cumulat 13% din volume, cele de birouri 11%, iar hotelurile 6%.

Cele mai mari tranzacții imobiliare din România, în prima jumătate de an

Cea mai mare tranzacție înregistrată în România, în prima jumătate a anului, a fost achiziția a 50% din portofoliul Iulius Group (Iulius Mall Cluj-Napoca, Iulius Mall Iași, Iulius Mall Timișoara și Iulius Mall Suceava și trei clădiri de birouri) de către grupul sud-african Atterbury.

Pe segmentul de birouri, cea mai notabilă achiziție a fost cea a ART BC 7 de către HILI Proporties de la un antreprenor român, pentru 30 de milioane de euro.

Globalworth a realizat cea mai semnificativă tranzacție pe piața industrială, prin achiziția Renault Warehouse Oarja pentru aproximativ 42 de milioane de euro.

„Fundamentele pieței rămân robuste, iar previziunile economice sunt pozitive. România va rămâne cel mai probabil performerul Uniunii Europene din punct de vedere al creșterii PIB, cu o prognoză de 5,7%, în plus vedem o cerere ridicată din partea chiriașilor pe toate segmentele de piață, care este apropiată de nivelurile record din 2016. Disponibilitatea produselor de calitate este în creștere, iar diferențele de yield dintre România și Polonia sau Cehia se mențin semnificative”, se arată în raportul realizat de JLL.

Estimările rămân optimiste. Pentru România, previziunile JLL indică depășirea pragului de un miliard de euro.

FOTO: Mediafax