Unde se vor da în folosință cele mai multe clădiri de birouri până în 2020, în București
În acest an se vor da în folosință clădiri de birouri de clasă A care vor totaliza 224.000 mp, 84% din aceste spații urmând a se deschide în a doua parte a anului, potrivit unei estimări realizate în ultimul raport al companiei ESOP Consulting.
Pentru 2019, dezvoltatorii imobiliari au anunțat proiecte care totalizează aproximativ 380.000 mp, iar în 2020 de circa 242.000 mp.
„În acest an, livrările de spații de birouri vor crește cu 55% față de anul trecut, iar în 2019 va urma o nouă majorare cu 69% a stocului de spații livrate pe piață.
Cele mai multe clădiri de birouri se vor livra în zona de centru-vest, acolo unde s-a realizat în acest an și cel mai mare volum de pre-închirieri. Vor urma livrări cu suprafețe ridicate, pentru că vorbim în general de proiecte cu faze multiple, situate pe inelul magistralei 1 de metrou”, spune Mirela Raicu, manager al Diviziei Birouri Corporate, din cadrul ESOP Consulting.
„Aceste locații au devenit foarte căutate în ultimii ani, pentru că se bucură de o accesibilitate bună, cât și de facilități de parcare rezonabile. De asemenea, zonele s-au dezvoltat constant în ultimii ani cu o infrastructură comercială apreciată de chiriașii imobilelor de birouri: mall-uri, galerii comerciale, restaurante, centre medicale, pe lângă facilitățile deja existente – unități de învățământ, de la grădinițe și școli, până la universități”, a mai declarat ea.
Poate cea mai așteptată clădire de birouri este Campus 6.1, de lângă Universitatea Politehnică, care va avea recepție virtuală și care va aduce pentru prima dată ca facilitate o aplicație dedicată de smartphone. Prin intermediul aplicației, angajații vor putea controla spațiul de lucru (acces, temperatură, lumină), dar vor fi și incluși într-o comunitate cu numeroase facilități (car sharing, servicii de food, informații despre evenimente organizate în clădire etc). Campus 6.1 și-a găsit deja viitori chiriași companii, NXP, London Stock Exchange Group, Superhippo, Regus.
Un alt proiect din zona de centru-vest care va livra spații noi în curând este AFI Tech Park, cu un total de 22.000 mp gata în 2018. Printre chiriași se numără World Class, Knauf, Hilti și Game World Group.
Tot până la sfârșitul acestui an se vor livra și clădirile de birouri Day Tower și Unirii View, amândouă situate în zona Unirii- care revine astfel în atenția marilor companii, datorită accesului ușor și a numărului mare de facilități urbane.
În zona de centru -nord, în acest an se va mai livra o singură clădire, Globalworth Campus – Bldg. B.
Primele birouri de clasă A din zona Expoziției vor fi gata anul viitor
Cel mai nou pol de birouri, cel conturat în zona Expoziției, va avea primele birouri disponibile începând cu 2019, când se așteaptă livrarea primelor două clădiri de birouri de clasă A în proiectul Expo Business Park. Clădirea numărul 3, prima care va fi gata va fi ocupată integral de ING, iar a doua clădire Expo Business Park are și ea un grad mare de ocupare. City Rose Park 1, principalul concurent al acestui proiect, din zona Expoziției va livra primele spații de birouri începând din 2020. În total în zonă se vor construi 94.000 mp de spații de birouri de calitate superioară.
În zona de centru-vest, în 2019-2020 se vor da în folosință primele clădiri din proiectele Business Garden Bucharest și The Light și vor continua livrări ale etapelor următoare din mari proiecte precum The Bridge, Campus 6 și AFI Tech Park. Proiectele anunțate până acum în această zonă au în total 296.000 mp, care se dau în folosință din acest an și până la finalul lui 2020.
În 2019, în zona Barbu-Văcărescu, sunt anunțate a se da în folosință proiectele Equilibrium, Globalworth Campus Bldg. C și Oregon Park – Bldg. C. În total, în zona de centru -nord, în 2018-2020 se vor da în folosință 137.000 mp spații de birouri.
