Se încinge piața imobiliară: care sunt orașele unde prețurile au depășit 1.000 de euro pe metru pătrat
Prețurile locuințelor din România continuă să crească. Suma medie solicitată pentru apartamentele, vechi și noi, scoase la vânzare, la nivel național, s-a majorat, în luna aprilie, cu 1,2%, de la 1.092 de euro pe metru pătrat util la 1.105 euro pe metru pătrat, arată Imobiliare.ro. În acest context, a apărut un al patrulea oraș, după București, Cluj-Napoca și Timișoara, unde prețurile au depășit pragul de 1.000 de euro pe metru pătrat.
Valoarea actuală a locuințelor din țară este cu 8,8% mai mare decât cea consemnată în perioada similară a anului precedent, respectiv de 1.016 euro pe metru pătrat util. Tendința general ascendentă a prețurilor s-a resimțit, luna trecută, în toate marile orașe analizate, atât în piața locuințelor vechi, cât și în cea a locuințelor noi.
În București, pretențiile vânzătorilor de apartamente s-au majorat cu 2,2% în aprilie, de la 1.175 la 1.201 euro pe metru pătrat util, și cu 7,1% în ultimul an, de la 1.121 de euro pe metru pătrat util, cât era valoarea în 2016. Locuințele din blocurile vechi ale Capitalei s-au scumpit cu 1,6% luna trecută, de la 1.112 la 1.130 de euro pe metru pătrat util, iar cele noi au consemnat un avans de 2,5%, de la 1.225 la 1.256 de euro pe metru pătrat util.
În Brașov, locuințele s-au apreciat cu 1,1% în ultima lună, de la 925 la 935 de euro pe metru pătrat util, și s-au scumpit cu 1,3% față de perioada similară a anului precedent, când costau 923 de euro pe metru pătrat util. Așteptările vânzătorilor din orașul de sub Tâmpa au crescut, în aprilie, cu 0,9% în segmentul apartamentelor vechi, de la 930 la 938 de euro pe metru pătrat, și, respectiv, cu 1,2% în piața nouă, de la 912 la 923 de euro pe metru pătrat.
În Cluj-Napoca, după un plus de doar 0,1% în luna martie, locuințele au consemnat, luna trecută, cel mai mare avans din cele șase urbe mari analizate. Este vorba de o creștere generală de 2,7%, de la 1.260 la 1.294 de euro pe metru pătrat, ce contribuie la diferența de 8% față de perioada similară a anului precedent, când o locuință ajungea la 1.198 de euro pe metru pătrat. În Cluj-Napoca, în aprilie, prețurile au crescut, în medie, cu 2,2%, de la 1.315 la 1.344 de euro pe metru pătrat, în cazul apartamentelor vechi, și cu 2,6%, de la 1.196 la 1.227 de euro pe metru pătrat, în cazul celor noi.
În Constanța, Imobiliare.ro anunță un avans de 2,1% în aprilie, de la 992 la 1.013 euro pe metru pătrat și devine cel de-al patrulea mare oraș al țării în care prețurile locuințelor depășesc pragul de 1.000 de euro pe metru pătrat. Spre comparație, un apartament costa, în urmă cu un an, 957 de euro pe metru pătrat, cu 5,9% mai puțin decât acum. Luna trecută, locuințele din blocurile vechi s-au scumpit cu 2,2%, de la 992 la 1.014 euro pe metru pătrat, iar cele noi s-au apreciat cu 1,4%, de la 993 la 1.007 euro pe metru pătrat.
În Iași, după un salt de 3,3% în martie, pretențiile proprietarilor s-au temperat în aprilie, când au înregistrat o scădere de 0,5%, de la 914 la 909 euro pe metru pătrat. Valoarea actuală este cu 2,2% mai mare decât cea consemnată în urmă cu un an, respectiv de 889 de euro pe metru pătrat. Tendința de scădere a prețurilor din Constanța, în aprilie, nu a fost însă una general valabilă, deoarece apartamentele vechi s-au apreciat cu 2,6%, de la 885 la 908 euro pe metru pătrat, iar cele noi s-au ieftinit cu 2,4%, de la 931 la 909 euro pe metru pătrat.
În Timișoara, s-a constatat un avans al prețurilor de 1,6% în aprilie, de la 1.065 la 1.082 de euro pe metru pătrat, și cu 8,2% mai mare decât cea valabilă în perioada similară din 2016, respectiv de 1.000 de euro pe metru pătrat util. Apartamentele vechi din Timișoara s-au scumpit cu 1,3%, luna trecută, de la 1.067 la 1.081 de euro pe metru pătrat, iar cele noi cu 2,2%, de la 1.059 la 1.082 de euro pe metru pătrat.
FOTO: Guliver / Getty Images
