Rata de neocupare a clădirilor de birouri din București este cea mai mică din ultimii 9 ani

Rata de neocupare în clădirile de birouri din București a atins cel mai mic nivel din ultimii nouă ani, respectiv 9,5%, conform raportului CBRE privind piața spațiilor de birouri în primul trimestru din acest an.

Rata de neocupare pentru spații de birouri de clasa A este de 7,1%, iar pentru clădirile de clasa B este de 11,4%. Cele mai mici rate de neocupare sunt în zona de vest (4,6%) și în cea de nord (6,6%).

„Această scădere a ratei de neocupare fost generată de numărul limitat de proiecte livrate și de creșterea susținută de spații de birouri”, subliniază Mihai Păduroiu, MRICS, Head of Advisory & Transaction Services, Office CBRE Romania.

Datele CBRE mai arată că cererea netă de spații de birouri (cererea totală din care sunt excluse renegocierile) a reprezentat 54% din cererea totală în primele trei luni ale anului, perioadă în care s-au tranzacționat 94.000 de metri pătrați, respectiv 23% din suprafața totală închiriată în 2016.

Totodată, până la sfârșitul anului se vor mai livra aproximativ 140.000 de metri pătrați, indică estimările CBRE. Cele mai multe tranzacții din acest trimestru s-au realizat în zonele nord și Pipera, peste 69.000 de metri pătrați, iar 64% din cererea totală a fost tranzacționată în clădiri de clasa A. În primul trimestru al anului s-au livrat două proiecte de birouri de tip boutique cu o suprafață totală de 11.600 de metri pătrați.

FOTO: Mediafax