Prima Casă 2020. Cum funcționează, de fapt, programul în anul pandemiei de coronavirus. Prețurile au scăzut vertiginos

Andrei Dumitru 09/06/2020 | 11:38 Ştiri
Prima Casă 2020. Cum funcționează, de fapt, programul în anul pandemiei de coronavirus. Prețurile au scăzut vertiginos

Ministerul Finanţelor a modificat la începutul anului programul „Prima Casă”, care a devenit „O familie, o casă”. Acesta este destinat familiilor cu venituri mici, urmând să fie impuse un prag de venit pentru beneficiari şi un preţ maxim de achiziţie a locuinţei.

Pragul de venit este de 4.500 de lei lunar pentru persoanele singure sau pentru familiile fără copii şi de 7.000 de lei pentru cele cu copii, iar valoarea maximă a locuinţei este stabilită la suma de 70.000 de euro.

Problema este că programul nu are norme de aplicare. Așa că, momentan, nu funcționează nici Prima Casă, nici noul program.

„Astăzi se mai finanțează prin Prima Casă doar în situația în care clienții și-au făcut rezervare de fonduri în momente anterioare”, a explicat la Digi24 Dragoș Nechifor, broker de credite. „Pe la final de februarie s-au alocat cele 2 miliarde de lei, fondurile aferente programului Prima casă pentru anul acesta, urmând că în aprilie Parlamentul să aprobe legea care schimbă programul Prima casă în varianta O familie, o casă, un program aproape identic, dar cu niște condiționări suplimentare, ceea ce duce acest tip de finanțare în zona mai degrabă socială”, a arătat Dragoș Nechifor.

În opinia specialistului, modificările aduse programului „Prima casă” sunt coerente și în regulă. „E anormal că încă nu sunt aplicate”, spune el.

„Există și o subvenție pe care statul ar trebui să o plătească pentru anumite profile de clienți. Există posibilitatea că aceste norme să fie întârziate tocmai pentru că odată intrate în vigoare, statul ar trebui să subventioneze dobânda unor clienți și atunci înseamnă niște fonduri suplimentare, care sigur nu au fost alocate în bugetul de stat. Și atunci, de aici probabil complicațiile. Dar aceste complicații fac că niciunul dintre cele două variante de program să nu funcționeze”, a explicat Dragoș Nechifor.

Prețurile la locuințe s-au ieftinit din cauza pandemiei

În București, s-au ieftinit atât locuinţele din blocurile vechi, cât și cele nou-construite. Iar prețul a ajuns la 1.394 de euro pe metru pătrat util.

În Braşov, după avansul de 1,8% din aprilie, se vede o scădere uşoară în luna mai, de sub un procent.

Și în Cluj-Napoca, pretenţiile vânzătorilor de apartamente au scăzut luna trecută. Acestea au consemnat un recul de 2,1%, după avansul de 1,5% din aprilie. Aici metrul pătrat util a ajuns la puțin peste 1.800 de euro.

În Constanţa, spre deosebire de luna aprilie, când s-au diminuat cu 1,4%, apartamentele disponibile pentru vânzare, s-au apreciat cu 0,7% în ultima lună de primăvară.

Iaşiul este, după Constanţa, cel de-al doilea centru regional în care s-a consemnat o evoluţie pozitivă luna trecută. Aici este vorba, însă, despre un avans de doar 0,2%, după creşterea de 2,5% din aprilie. În ultima lună, locuinţele din blocurile vechi s-au scumpit marginal, în timp ce prețutile construcțiilor noi au scăzut.

În ceea ce priveşte Timişoara, după scumpirea de peste un procent din aprilie, suma medie pentru un apartament s-a redus, în mai, cu 1,9% și a ajuns la 1.300 de euro pe metru pătrat util.