Prețurile apartamentelor au crescut accelerat în primele șase luni

Gabriel Bucur 05/07/2017 | 17:40 Ştiri
Prețurile apartamentelor au crescut accelerat în primele șase luni

 

Suma medie solicitată pentru apartamentele noi și vechi, scoase la vânzare în țară, s-a majorat cu 6,7% în prima jumătate din 2017, până la 1.120 de euro pe metru pătrat util, față de 1.050 de euro, cât era prețul la sfârșit de 2016, arată o analiză a portalului Imobiliare.ro. Doar în luna iunie, avansul a fost de 0,5%.

Cu o singură excepție, locuințele noi s-au scumpit mai mult decât cele vechi, în primul semestru. O creștere de două cifre – cea mai mare din cele șase centre regionale monitorizate – a avut loc în Cluj-Napoca. În ciuda unei tendințe inițiale de temperare, pretențiile vânzătorilor au consemnat un salt important spre jumătatea anului, în special pe segmentul nou. La polul opus, cea mai redusă marjă de creștere a fost înregistrată în această perioadă în București.

Cluj-Napoca

Cu un plus de 10% la șase luni, Clujul și-a reluat locul în clasamentul național al celor mai mari creșteri de preț; locuințele clujene costă, în present, în medie, 1.372 de euro pe metru pătrat util, față de 1.247 de euro pe metru pătrat util, la începutul anului, și, respectiv, 1.349 de euro pe metru pătrat la finele lunii mai (o diferență de 1,7%). În prima jumătate din 2017, apartamentele vechi din oraș s-au apreciat cu 9,6%, de la 1.279 la 1.402 euro pe metru pătrat, iar o creștere de 2,6% a avut loc doar în luna iunie. Apartamentele noi s-au scumpit însă cu 12,3% în decurs de șase luni, de la 1.184 la 1.330 de euro pe metru pătrat util, ceea ce a contribuit la micșorarea vizibilă a diferenței de preț față de piața veche, arată studiul Imobiliare.ro.

Iași

Iași se situează pe locul al doilea în clasamentul creșterilor de preț la șase luni, cu un plus de 9,6% (de la 854 la 936 de euro pe metru pătrat util), în vreme ce în iunie a avut loc un avans de 1%. Apartamentele vechi s-au scumpit cu 5,9% în prima jumătate a anului (de la 878 la 930 de euro pe metru pătrat), însă cele noi au „sărit” de la 825 la 939 de euro pe metru pătrat util, marcând o diferență de 13,8% – cel mai semnificativ avans consemnat în primul semestru pe piața nouă.

Timișoara

În orașul de pe Bega, prețul mediu cerut pentru apartamentele scoase la vânzare s-a majorat cu 0,6% în iunie și, respectiv, cu 8,2% în primul semestru din 2017 (de la 1.027 la 1.111 euro pe metru pătrat util). Timișoara este singurul oraș în care locuințele vechi s-au scumpit mai mult decât cele noi în ultimele șase luni: cele dintâi s-au apreciat cu 9,3% (de la 1.018 la 1.113 euro pe metru pătrat), iar cele din urmă cu 4,4% (de la 1.056 la 1.102 euro pe metru pătrat), arată studiul Imobiliare.ro.

Constanța

În orașul de la malul mării, pretențiile vânzătorilor s-au majorat cu 1,5% în iunie și cu 7,3% în prima jumătate a anului (de la 973 la 1.044 de euro pe metru pătrat util). Apartamentele din blocurile ridicate înainte de Revoluție s-au apreciat cu 6,9% în decurs de șase luni (de la 969 la 1.036 de euro pe metru pătrat), iar cele noi s-au scumpit cu 9,2% (de la 989 la 1.080 de euro pe metru pătrat util).

Brașov

În orașul de la poalele Tâmpei, Indicele Imobiliare.ro relevă o creștere de preț de 0,6% în luna iunie și, respectiv, una de 6,2% în primul semestru din 2017 (de la 900 la 956 de euro pe metru pătrat util). În ultimele șase luni, apartamentele vechi din Brașov s-au scumpit cu 5% (de la 911 la 957 de euro pe metru pătrat); unitățile locative nou-construite, pe de altă parte, au făcut în această perioadă un salt de 9,4% (de la 870 la 952 de euro pe metru pătrat), potrivit Imobiliare.ro.

București

În ciuda unor tendințe diferite resimțite pe piața veche și pe cea nouă, locuințele din Capitală s-au menținut, per ansamblu, la un nivel de preț constant în iunie față de mai, respectiv 1.203 euro pe metru pătrat util; pe parcursul primei jumătăți a anului însă, acestea s-au scumpit cu 5,4%, de la 1.141 de euro pe metru pătrat util la începutul lunii ianuarie. Apartamentele vechi s-au apreciat cu 5% în decurs de șase luni (de la 1.090 la 1.144 de euro pe metru pătrat), iar cele noi cu 7% (de la 1.172 la 1.254 de euro pe metru pătrat).

 


FOTO: Mediafax

 

În șapte ani de jurnalism, a pendulat între domeniul sportiv și cel economic. A lucrat, printre altele, la Radio România Actualități și Adevărul Financiar. Acum, este coordonatorul online al proiectului NewMoney.