Piața tranzacțiilor de investiții a crescut cu 43% în primele șase luni
Piața tranzacțiilor de investiții din România a crescut cu 43%, în prima jumătate a acestui an, și a atins o valoare de aproximativ 530 de milioane de euro, pe baza impulsionării venite de la tranzacțiile cu portofolii de retail, arată un studiu realizat de Cushman & Wakefield Echinox, firmă specializată în consultanță imobiliară.
În primele șase luni, au fost consemnate șase tranzacții care au implicat portofolii de spații comerciale, printre care participația de 50% cumpărată de grupul Atterbury din patru centre comerciale Iulius Mall, achizițiile grupului Mitiska (50% dintr-un portofoliu de opt parcuri comerciale, respectiv un portofoliu format din alte 11 parcuri comerciale), vânzarea ultimelor patru spații în care mai funcționau hipermarketuri Real, vânzarea spațiilor Praktiker din Ploiești și Constanța, respectiv vânzarea spațiilor XXL Megadiscount din Sibiu și Galați.
„Aceste tranzacții au venit pe fondul unei evoluții pozitive a economiei, în general, și a consumului, în particular, în condițiile în care PIB-ul României a înregistrat în primele șase luni ale anului o creștere record la nivelul Uniunii Europene de 5,8%, în timp ce comerțul cu amănuntul a avansat cu 7,3%, după un an 2016 cu o evoluție spectaculoasă în care a fost consemnat un plus de 13,5%”, se mai arată în studiu.
Piața din București a atras 24% din volumul total de investiții. În Capitală au fost tranzacționate în special clădiri de birouri, precum Green Court C, Polona Business Center, ART Business Center 7 sau Cascade Offices.
În afara Bucureștiului, pe lângă proprietățile de retail, au fost tranzacționate spații logistice și industriale în preajma orașelor Sibiu și Pitești.
„Există o evidentă schimbare pozitivă cu privire la interesul investitorilor față de activele imobiliare, în special de la începutul anului 2017. Acest fapt va aduce o lichiditate suplimentară în piață, dar nu va avea un impact asupra randamentelor pe termen scurt, în condițiile în care investitorii sunt în continuare foarte atenți în procesul de selecție a activelor țintă”, a declarat Tim Wilkinson, Partner Capital Markets.
Printre jucătorii noi intrați în piața locală în prima jumătate a acestui an pot fi menționați sud-africanii de la Atterbury, al patrulea grup din Africa de Sud care intră pe piața imobiliară din România, și Hili Properties, grup care și-a făcut intrarea prin achiziția clădirii ART Business Center 7 din nordul Capitalei.
FOTO: Iulius Mall
