Numărul locuințelor din București mai scumpe de 100.000 de euro a crescut cu 30% în ultimul an

Numărul de apartamente cu prețuri de cel puțin 100.000 de euro scoase la vânzare în București a fost, în primul trimestru al anului, cu 30% mai mare decât în urmă cu un an, conform unui studiu al companiei de consultanță imobiliară Premier Estate Management.

În plus, dacă în urmă cu un an, ponderea locuințelor cu un preț de minim 100.000 de euro reprezenta un sfert din totalul ofertei de vânzare, în prezent, această parte sare de o treime. Piața locuințelor de 100.000 de euro sau mai mult este dominată de dezvoltările noi, care reprezintă 61% din totalul ofertelor de pe acest segment.

Tendința actuală de creștere a pieței apartamentelor din segmentul medium-high poate fi explicată de patru factori, potrivit studiului: un procent important din cumpărători sunt la a doua achiziție și doresc o locuință mai mare, creșterea cererii în general pe piața imobiliară, relansarea construcțiilor de ansambluri noi și creșterea prețurilor apartamentelor.

„100.000 de euro reprezintă un prag psihologic pentru prețurile apartamentelor din România, însă accesul la aceste apartamente nu mai este la fel de restrictiv ca în urmă cu unu-doi ani. Un apartament nou cu trei camere, cu o localizare bună, nu doar în București, dar și în orașele secundare precum Timișoara sau Cluj, depășește deja acest prag”, subliniază Andreea Comșa, CEO în cadrul Premier Estate Management.

Pe primul loc într-un top al zonelor cu cele mai multe apartamente disponibile cu preț de vânzare de cel puțin 100.000 de euro se află Herăstrău, urmată de Băneasa, Dorobanți, Floreasca, Unirii și Kiseleff-Aviatorilor, astfel că nordul Capitalei domină acest segment. De altfel, acolo sunt zonele cele mai scumpe din București, iar apartamentele scoase la vânzare în Kiseleff-Aviatorilor, Dorobanți, Floreasca și Herăstrău au prețuri medii de peste 2.000 de euro/metru pătrat.

În ceea ce privește cererea, datele Premier Estate Management arată o creștere cu 30% a numărului de cumpărători interesați de acest segment, în comparație cu aceeași perioadă a anului trecut, în condițiile în care 6 din 10 cumpărători solvabili sunt interesați exclusiv de apartamente noi. Cele mai dorite zone din București sunt cele din Nordul Capitalei, chiar dacă acestea nu au cea mai mare pondere în tranzacții.

FOTO: Laszlo Raduly / NewMoney