Locuințele din marile orașe s-au scumpit cu 4% în primele trei luni ale anului

În primul trimestru din 2017, apartamentele s-au scumpit cu 4% la nivel national. Cu o singură excepție, Cluj-Napoca, această tendință se resimte în toate marile orașe din România, arată o analiză a Imobiliare.ro.

La Cluj, orașul cu cel mai mare preț mediu cerut pentru un apartament, prețurile locuințelor au stagnat.

După un avans de 1,1% consemnat în martie, suma medie cerută pentru apartamentele noi și vechi scoase la vânzare la nivel national a ajuns la 1.092 de euro pe metru pătrat util, de la 1.080 de euro pe metru pătrat la sfârșitul lui februarie. Valoarea actuală este cu 4% mai mare decât cea consemnată la sfârșitul lui 2016, respectiv 1.050 de euro pe metru pătrat. Spre comparație, în primul trimestru din 2016 prețurile s-au majorat cu 6,5%.

București

Locuințele scoase la vânzare în Capitală s-au scumpit cu 1,4% în ultima lună, de la 1.159 la 1.175 de euro pe metru pătrat util. Prețul mediu cerut pentru un apartament vechi a rămas constant, la 1.112 euro pe metru pătrat, însă locuințele noi s-au scumpit cu 3%, de la 1.189 la 1.225 de euro pe metru pătrat.

În primul trimestru din 2017, pretențiile vânzătorilor s-au majorat per ansamblu cu 3%, de la o medie de 1.141 de euro pe metru pătrat valabilă la sfârșitul anului trecut. Spre comparație, în primul trimestru din 2016 avea loc un avans de 3,3%.

Brașov

În orașul de la poalele Tâmpei, s-a înregistrat un avans de 0,8% în martie, de la 918 la 925 de euro pe metru pătrat; apartamentele vechi s-au scumpit cu 1,3%, de la 918 la 930 de euro pe metru pătrat, dar cele noi s-au ieftinit cu 0,5%, de la 917 la 912 euro pe metru pătrat.

În primele trei luni din acest an, locuințele brașovene au înregistrat un avans cumulat de 2,8%, de la nivelul de 900 de euro pe metru pătrat atins la sfârșitul lui 2016. Spre comparație, în primul trimestru din 2016 acestea înregistrau un avans de 4,6%.

Cluj-Napoca

În prima lună de primăvară, prețurile locuințelor din orașul de pe Someș s-au majorat cu doar 0,1%, de la 1.259 la 1.260 de euro pe metru pătrat. Apartamentele vechi au consemnat un avans ușor, de 0,2%, de la 1.312 la 1.315 euro pe metru pătrat, în vreme ce locuințele noi au cunoscut o creștere de 1,7%, de la 1.176 la 1.196 de euro pe metru pătrat.

Însă marja de scumpire consemnată în primul trimestru pe piața clujeană este de doar 1%, de la o valoare de 1.247 de euro pe metru pătrat, ceea ce înseamnă o diferență semnificativă față de saltul de 7,2% consemnat în perioada similară din 2016.

Constanța

Apartamentele de la malul mării s-au apreciat în martie cu 0,1%, de la 991 la 992 de euro pe metru pătrat util. Locuințele vechi au înregistrat un avans de 0,5%, de la 987 la 992 de euro pe metru pătrat, însă cele noi s-au ieftinit cu 1,1%, de la 1.004 la 993 de euro pe metru pătrat. În primul trimestru din 2017, așteptările proprietarilor au crescut, per ansamblu, cu circa 2%, de la 973 de euro pe metru pătrat, față de un plus 3,2% în același interval din 2016.

Iași

În Iași, apartamentele s-au scumpit, per ansamblu, cu 3,3% în ultima lună, potrivit Imobiliare.ro, de la 885 la 914 euro pe metru pătrat. Dacă locuințele vechi s-au apreciat cu doar 0,1%, de la 884 la 885 de euro pe metru pătrat, prețurile celor noi au sărit cu 5,2%, de la 885 la 931 de euro pe metru pătrat. Însă, în ciuda acestui avans considerabil, unitățile locative nou-construite se situează cu doar 0,6% peste media de preț atinsă în urmă cu un an.

Raportat la primul trimestru, prețurile apartamentelor din Iași au crescut cu 7%, de la un nivel de 854 de euro pe metru pătrat la sfârșitul lui decembrie 2016. În perioada similară a anului trecut avea loc un avans de 5,4%.

Iașiul este singura excepție de la regulă în ceea ce privește temperarea scumpirilor locuințelor, potrivit Imobiliare.ro. Acest fapt poate fi explicat printr-o tendință de aliniere cu celelalte mari orașe, în condițiile în care, la sfârșitul lui decembrie 2016, Iașiul era singurul care se situa încă sub pragul de 900 de euro pe metru pătrat.

Timișoara

În luna martie, prețul mediu solicitat pentru un apartament nou sau vechi în orașul de pe Bega a crescut cu 2,5%, de la 1.039 la 1.065 de euro pe metru pătrat. Locuințele din blocurile vechi s-au scumpit cu 2,5%, de la 1.041 la 1.067 de euro pe metru pătrat, iar cele noi cu 2,3%, de la 1.035 la 1.059 de euro pe metru pătrat. Pe parcursul primului trimestru, așteptările proprietarilor timișoreni au crescut cu 3,7%, de la 1.027 de euro pe metru pătrat la sfârșitul lui 2016, în vreme ce, în perioada similară a anului trecut, avea loc o creștere de 5,3%.

FOTO: Mediafax