Iulius dă startul construcției celei de-a treia clădiri de birouri din Openville Timișoara

Andreea Neferu 20/06/2017 | 14:40 Ştiri
Iulius dă startul construcției celei de-a treia clădiri de birouri din Openville Timișoara

Dezvoltatorul Iulius, controlat de omul de afaceri Iulian Dascălu și de fondul de investiții Atterbury Europe, a demarat, la Timişoara, lucrările la o nouă clădire de birouri care face parte din ansamblul mixt Openville. Acesta este cel de-al treilea imobil office dezvoltat sub brandul United Business Center (UBC) din totalul de şapte clădiri de birouri prevăzute în proiectul Openville, ce vor avea peste 130.000 de metri pătrați.

Clădirea UBC 3 va avea aproximativ 18.000 mp și 14 etaje, iar termenul estimat de livrare pe piaţă este de aproximativ 12 luni.

În prezent, se lucrează la consolidarea terenului pe care va fi construită clădirea de birouri. În paralel, în Openville continuă lucrările de construcţie la UBC 1, imobilul de 13.000 mp care va fi finalizat în vară și care are printre chiriași furnizorul internațional de servicii IT Atos, precum şi la parcarea supraetajată cu peste 900 de locuri, care va deveni funcţională în toamnă. În curând, alte două noi imobile de birouri vor intra în construcţie. În luna ianuarie, Iulius a inaugurat prima clădire de birouri, de 18.000 mp, iar printre chiriași se numără companiile Ness Software Engineering Services, Autoliv România, PwC România și Bitdefender.

Iulius investește peste 220 de milioane de euro în proiectul multifuncțional Openville din orașul de pe Bega, care va „gravita” în jurul centrului comercial Iulius Mall. Tot în acest an, compania va demara lucrările de extindere a acestui mall cu încă 60.000 de metri pătrați, până la 131.000 de metri pătrați.

În total, Openville va avea o suprafață construită de 594.000 de metri pătrați, urmând să cuprindă 7 clădiri de birouri cu o suprafață închiriabilă cumulată de 130.000 de metri pătrați. De asemenea, ansamblul va include 430 de magazine, restaurante și cafenele tematice, cinema multiplex, săli de evenimente, loc de joacă, spațiu verde de 55.000 de metri pătrați și 4.050 de locuri de parcare.

Iulius, compania de dezvoltare imobiliară controlată de omul de afaceri din Iași Iulian Dascălu, a vândut recent către sud-africanii de la Atterbury 50% din rețeaua de malluri pe care o deține în țară, precum și din ansamblul mixt Openville din Timișoara.

Iulian Dascălu, unul dintre ”greii” români ai pieței imobiliare locale, face astfel o mutare prin care înființează un fond financiar comun alături de Atterbury Europe, divizia europeană de investiții imobiliare a Atterbury, în cadrul căruia cele două părți vor avea cote egale de participare (50% – 50%). Prin acest fond financiar va fi dezvoltat ansamblul mixt Openville Timișoara, precum și alte proiecte. Totodată, parteneriatul între cele două  companii implică și deținerea în comun a părților sociale ale mallurilor Iulius din Iași, Timișoara, Cluj-Napoca și Suceava. Cu alte cuvinte, Iulius a vândut 50% din rețeaua de malluri.

Atterbury Europe este deţinută în comun de compania de investiții cu capital privat Atterbury Property Holdings din Africa de Sud și de către Steinhoff International Holdings, prin filiala sa, Hemisphere International Properties. Steinhoff este tot o companie din Africa de Sud. Steinhoff are în portofoliu branduri precum retailerul de mobilă kika sau rețeaua de magazine Pepco, prezente și pe piața locală.

Atterbury Europe este o companie europeană de investiţii imobiliare, ce pune accent pe co-investirea alături de parteneri locali care sunt lideri în jurisdicţiile lor, cu acces la un portofoliu de dezvoltare a cărui evoluţie poate fi accelerată. România reprezintă cea de-a treia jurisdicţie de investiţii pentru Atterbury Europe, după achiziţiile derulate cu succes în Serbia şi Cipru.

Portofoliul companiei Iulius va fi administrat în continuare de aceeaşi echipă de specialişti în property management.

Iulius are un portofoliu operaţional care cuprinde peste 260.000 de metri pătrați de spaţii de retail şi 106.000 de metri pătrați de spaţii office.

A debutat în presa scrisă în urmă cu opt ani. În 2013, a absolvit cursurile programului de pregătire intensivă în jurnalism „Economic and Political Reporting from Southeast Europe”, organizat la Londra și la Berlin de agenția de presă Reuters, iar în 2015 a participat la cursurile școlii de vară Online and Multimedia Journalism, organizată de Deutsche Journalistenschule la Munchen. În 2013, a câștigat premiul „Florin Petria” pentru jurnalism economic, iar în 2015 a fost unul dintre laureații concursului Tânărul Jurnalist al Anului, secțiunea Economie. Anterior, Andreea a lucrat la Ziarul Financiar. În prezent, la NewMoney, Andreea acoperă din punct de vedere editorial domeniile construcții și imobiliare.