Cum vor evolua randamentele proprietăților imobiliare din România anul acesta
Randamentul investițional pentru tranzacționarea proprietăților imobiliare a scăzut anul trecut cu 0,25 puncte procentuale, ajungând în cazul birourilor și centrelor comerciale la 7-7,5% în București, respectiv 8-8,25% în marile orașe secundare din țară, potrivit companiei de consultanță imobiliară Activ Property Services. În cazul proprietăților industriale, randamentele variază între 8,75% și 9,25%.
Randamentul investițional sau yield-ul – adică raportul dintre venitul anual net generat de o proprietate și prețul sau valoarea acesteia – ar urma să scadă anul acesta cu 0,25-0,5 puncte procentuale, estimează consultanții de la Activ Property Services. Un nivel scăzut al randamentului este asociat cu un nivel de risc redus al unei proprietăți, dar, la fel de important, yield-ul reflectă și perioada de recuperare a investiției. Iar în acest din urmă caz, cu cât indicatorul e mai mare, cu atât sumele investite sunt amortizate mai rapid.
În ansamblu, volumul de investiții de pe piața imobiliară (tranzacții) ar urma să se ridice la circa un miliard de euro anul acesta, după ce în 2017 a totalizat 925,1 milioane de euro.
