Cum vor evolua prețurile terenurilor din București în 2017

Volumul de tranzacții cu terenuri din București este estimat anul acesta la circa 100 de milioane de euro, prețurile înregistrând, în general, o creștere moderată, de circa 10% la nivelul întregului an, potrivit estimărilor lui Attila Peli, head of land & development în cadrul companiei de consultanță imobiliară JLL România.

Piața de anul acesta reprezintă, în valoare, doar un sfert din cea de acum zece ani, când sectorul imobiliar din București, dar și din întreaga țară înregistra un boom. Tot la acea vreme, prețurile terenurilor din Capitală înregistrau majorări de preț de 50% pe an, în contextul în care numărul de jucători interesați de achiziții era foarte mare, astfel că durata medie a tranzacțiilor era de doar trei luni.

Făcând un arc în timp, în prezent durata medie a tranzacțiilor cu terenuri este de 18 luni, iar numărul de investitori interesați de achiziții este mai mic, fiind vorba în special de dezvoltatori cu experiență pe piața românească, care vor să ridice proiecte mai ales pe zona de office și rezidențial. ”În 2017, piața este complexă, în special din cauza autorizațiilor, iar cumpărătorii au aversiune la risc”, afirmă Peli.

JLL România, care împlinește zece ani de prezență pe piața locală, a intermediat trei dintre cele mai mari tranzacții cu terenuri din București din ultimii doi ani: vânzarea terenului fostei fabrici Automatica către grupul francez Auchan și dezvoltatorul One United (vânzătorul fiind fondul de investiții Global Finance), achiziția terenului fostei uzine Pumac de către grupul suedez Skanska (vânzători – Ion  Rădulea, familia Bronte) și achiziția unui teren pe Fabrica de Glucoză tot de către Skanska (de la grupul Romanel).

FOTO: Mediafax