Creșteri de 35% pe segmentul renovării centrelor de retail

Renovările și modernizările centrelor comerciale, parcurilor de retail și magazinelor din interiorul acestor vor fi activități centrale în materie de dezvoltare în retail, explică specialiștii.

“Anul acesta, construcția de mall-uri va fi mult diminuată, dar vom sta foarte bine pe construcția de strip mall-uri (mall-uri în aer liber), family center și de ceea ce noi, specialiștii din retail numim generic spații comerciale. Acestea din urmă nu vor fi toate construite de la zero, multe vor fi reconvertite, acest lucru presupune și retaileri noi care intră pe piață și, pentru a le face loc, se va mișca puzzle-ul în interiorul centrelor comerciale.

O altă tendință care va fi din ce în ce mai des întâlnită este cea a dezvoltării de proiecte cu dublă utilitate (mixt use). Proiecte în care spațiile destinate birourilor și locuințelor au ponderea principală, dar care vor integra și componenta de retail”, declară Matius Ichim, fondatorul Prioretail.ro și Matius Studio, un studio de arhitectură specializat exclusiv în sfera arhitecturii de retail.

Pe partea de dezvoltare propriu-zisă, Marian Ciupitu, Director General Terano Construct, consideră că expansiunea mall-urilor este pusă pe hold la presiunea unor factori care țin de scumpirile repetate ale materialelor de construcții (aproximativ 30-40%), de creșterile salariale, de lipsa stocurilor, de volatilitatea pieței, dar și de saturația cu acest tip de proiecte.

“Ne așteptăm ca, în acest context, retailerii și dezvoltatorii să-și adapteze portofoliul de proiecte în funcție de specificul regiunii și de puterea financiară a consumatorilor prin atacarea eșalonului doi de orașe până la depășirea acestei perioade tulbure. Posibila criză anunțată va fi un bun prilej pentru retaileri și operatorii de centre comerciale din piață pentru a demara renovări, reamenajări, rebranduiri, relocări și repoziționări”, explică Marian Ciupitu.

Matius Ichim se așteaptă ca, în următorii ani, să observăm și o extensie a numărului de metri pătrați în centrele comerciale operaționale și care performează deja foarte bine, dar care se confruntă cu o cerere foarte mare de la branduri care își doresc prezența acolo, însă sunt nevoite să aștepte să se ivească oportunitatea.

“Pe lângă extensii, o altă direcție care va sprijini domeniul construcției, arhitecturii și serviciilor conexe pentru retail sunt renovările spațiilor comune, a food-court-urilor din centrele comerciale deschise din 2000 până în prezent. Sunt foarte multe astfel de centre comerciale care au mai mult de 15 ani deja și care nu mai au acel look de la început, nu mai oferă acea atmosferă cu care centrele comerciale și-au obișnuit vizitatorii.

Ca orice spațiu de retail care se adresează unui public dinamic, contemporan, din ce în ce mai pretențios, mall-urile ca și simbol vor trebui să facă un refit, să-și înnoiască imaginea”, a detaliat Ichim.

Prioretail.ro este o platformă destinată jucătorilor din domeniul retailului, fondată de Matius Studio, studio de arhitectură specializat exclusiv în sfera arhitecturii de retail.

Terano Construct este o companie românească de construcții, cu o echipă de 70 de persoane, care a înregistrat în 2022 o cifră de afaceri de aproximativ 5 milioane de euro.